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龍泉榮總芳鄰透天A5 屏東不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
昭勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：44.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.39 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 土地面積：35.319 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 4 個月，屬於極新狀態的透天厝，減免翻新煩惱。格局規劃完善，擁有 4 房 2 廳 3 衛，含孝親房與雙套房設計，通風採光條件佳，非常適合三代同堂家庭。車位包含在坪數內，使用上更為便利。 |
| 劣勢 | 位於內埔鄉昭勝路，非屏東市中心核心區，區域增值潛力與流動性可能不如市區。整棟共 3 樓無電梯，對於長期居住的高齡孝親族而言，上下樓梯可能帶來不便。 |
| 機會 | 鄰近榮總龍泉分院與兩所學校，生活機能成熟，自住與投資保值性均具潛力。新成屋市場在購屋者眼中通常較具吸引力，未來若遇置換，轉手相對容易。 |
| 威脅 | 總價 1288 萬在內埔鄉屬於中高價位的透天產品，需留意同區新成屋或預售屋的價格競爭。縣鎮區不動產景氣波動較慢，若經濟環境變差，轉手週期可能較長。 |
2. 物件評論
此物件對於有三代同堂自住需求的買家而言，是一項值得優先考慮的選擇。
主要理由是屋齡極新且格局規劃貼心，特別是孝親房與通風良好的衛浴設計，能同時滿足長輩與子孫的生活品質。鄰近醫院與學校的優越地段，也提供了穩定的生活支援與保值基礎。
然而，在決定購買前建議您進一步衡量自身對「無電梯三樓住家」的接受度，並比對同區域類似條件的成交行情。若您偏好低密度居住且重視醫療與教育資源，此物件可列為優先賞屋清單之一。
問與答
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